동작구 만원주택 자격조건·신청방법

 

 

동작구 만원주택 오늘 밤 11시 마감 – 월세 1만원 자격조건·신청방법·서류 총정리 2026

 

서울 동작구가 무주택 청년 1인가구를 위해 공급하는 월 임대료 1만원짜리 공공임대 주택, 이름하여 '만원주택'의 신청 마감이 오늘(5월 14일) 밤 11시입니다. 지원 자격이 된다면 지금 바로 이 글 따라 서류를 준비해서 이메일로 보내면 됩니다.

 

월세 1만원. 서울에서 이런 집이 진짜 있느냐고요? 있습니다. 동작구가 산하 출자기관 수익금을 활용해 시세의 절반 수준으로 책정된 임대료에서 입주자가 내는 돈을 월 1만원으로 낮춰주는 방식입니다. 대학생, 사회초년생, 혼자 사는 청년이라면 오늘 밤 자정 전에 반드시 확인해야 합니다.

1. 동작구 만원주택이란 무엇인가

동작구(구청장 박일하)가 서울주택도시개발공사(SH공사)와 협력해 청년 맞춤형 공공주택 재공급 물량 8가구를 확보하고, 이를 '만원주택'으로 전환해 공급하는 사업입니다.

 

이번에 공급되는 주택은 기존주택 매입임대주택으로, 원래는 시중 시세의 50% 수준으로 임대료가 책정됩니다. 그런데도 청년 1인가구에게는 월 수십만원의 임대료가 큰 부담으로 작용해왔습니다.

 

이에 동작구가 산하 출자기관인 '대한민국동작주식회사'의 수익금을 활용해 입주자가 실제로 내는 임대료를 월 1만원으로 대폭 낮춰주기로 한 것입니다.

 

동작구는 2024년에 '양녕 청년주택'을 만원주택으로 처음 공급한 이후 청년 주거안정 정책을 지속적으로 강화하고 있으며, 이번이 두 번째 공급입니다.

 

항목내용

주택 유형	기존주택 매입임대주택 (SH공사 관리)
공급 가구 수	8가구
월 임대료	1만원 (구 출자기관 수익금으로 차액 지원)
신청 기간	2026년 5월 11일(월) ~ 5월 14일(목) 오후 11시
신청 방법	이메일 접수 (publichousing@dongjak.go.kr)
대상 발표	2026년 8월 7일
계약 체결	2026년 9월 중 (SH공사 방문)
입주 예정	2026년 11월 이내
문의처	동작구청 청년청소년과 ☎ 02-820-9304

2. 신청 자격

다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

(1) 기본 자격

• 공고일 현재 만 19세 이상 39세 이하 (1986~2007년생)
• 미혼 청년 1인가구
• 무주택자 (본인 명의 주택 없을 것)
• 무주택세대 구성원일 것

(2) 소득 기준

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준의 70% 이하여야 합니다. 단, 자산 기준의 경우 소득 50% 이하인 경우에 한해 적용되는 조건이 있으므로 공고문을 반드시 확인하세요.

(3) 자산 기준

해당 세대가 보유한 총자산(부동산·자동차·금융자산·일반자산 합산, 부채 제외)이 3억 4,500만원 이하여야 합니다. 자동차의 경우 별도 기준이 있으니 공고문을 확인하세요.

 

<핵심 자격 요약>

 

① 만 19~39세 미혼 청년 ② 본인+세대 모두 무주택 ③ 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하 ④ 총자산 3억 4,500만원 이하 이 4가지를 전부 충족해야 신청 가능합니다.

3. 오늘 밤 11시 전에 이메일로 보내야 할 서류

신청은 방문이 아닌 이메일 접수입니다. 다음 서류를 준비해 오늘 밤 11시 이전에 아래 이메일로 보내면 됩니다.

 

제출 서류발급처비고

① 입주 신청서	동작구 누리집 공고문에서 서식 다운로드	필수
② 자산 보유 사실확인서	동작구 누리집 공고문에서 서식 다운로드	필수
③ 가족관계증명서	정부24(gov.kr) 또는 주민센터 발급	필수

 

이메일 주소 : publichousing@dongjak.go.kr

입주 신청서와 자산 보유 사실확인서 서식은 동작구 누리집(dongjak.go.kr) 공고문에서 내려받을 수 있습니다. 가족관계증명서는 정부24(gov.kr)에서 로그인 후 온라인으로 바로 발급받을 수 있습니다. 출력 후 스캔하거나 PDF 변환하여 이메일에 첨부하면 됩니다.

 

지금 바로 해야 할 것 순서

 

① 동작구 누리집(dongjak.go.kr) 접속 → 공고문 확인 → 입주 신청서·자산확인서 서식 다운로드
② 정부24(gov.kr)에서 가족관계증명서 온라인 발급 → PDF 저장
③ 서류 작성 완료 후 publichousing@dongjak.go.kr 로 이메일 발송
④ 마감 : 오늘(5.14) 밤 11시

4. 선발 일정 

단계일정내용

신청 마감	5월 14일(목) 오후 11시	이메일 접수 마감
서류 심사	6~7월 중	소득·자산 기준 심사
입주 대상자 발표	8월 7일(금)	최종 선정자 발표
계약 체결	9월 중	SH공사 방문 계약
입주	11월 이내	실제 입주 시작

선정되지 않아도 별도 통지가 없을 수 있으니, 8월 7일 발표를 직접 동작구 누리집에서 확인하는 것이 안전합니다.

5. 만원주택이 진짜 실속 있는 이유

서울 동작구의 월세 시세가 보통 원룸 기준 50~80만원 수준임을 감안하면, 만원주택에 입주하면 매달 최소 49만원, 최대 79만원을 아낄 수 있습니다. 1년으로 환산하면 590만원~948만원에 달합니다.

 

기존주택 매입임대주택이라 위치는 동작구 내 일반 주거 지역이며, 지하철 접근성이 좋은 곳도 포함될 수 있습니다. SH공사가 관리하는 주택이라 하자 발생 시 공식 경로로 처리됩니다.

 

보증금이 있을 수 있습니다. 2025년 같은 사업 기준으로 보증금이 1,800만원 안팎이었으며, 이번 2026년 공급분 정확한 보증금은 공고문에서 확인해야 합니다. 보증금 마련이 어렵다면 SH공사의 전세보증금 대출 연계 서비스를 이용할 수 있는지도 확인해보세요.

6. 동작구 만원주택 자주 묻는 질문 Q&A

Q. 동작구에 살지 않아도 신청할 수 있나요?
신청 자격에 거주지 제한은 명시되어 있지 않습니다. 다만 주택 위치가 동작구 내이므로 실제 입주를 감안해 신청해야 합니다. 정확한 거주지 요건은 동작구 공고문을 확인하거나 청년청소년과(02-820-9304)에 문의하세요.

 

Q. 보증금도 1만원인가요?
아닙니다. 월 임대료만 1만원이고, 보증금은 별도입니다. 정확한 보증금 금액은 공고문을 확인해야 합니다. 2025년 같은 사업 기준으로는 보증금이 약 1,800만원대였습니다.

 

Q. 8가구밖에 안 되면 경쟁이 너무 심하지 않나요?
경쟁이 있을 수 있습니다. 하지만 소득·자산 기준으로 자격 요건을 충족하는 청년이 대상이므로, 요건을 갖췄다면 도전해볼 만합니다. 1~2년 안에 추가 공급도 계속 이어질 예정이라 이번에 안 되더라도 다음 기회를 노릴 수 있습니다.

 

Q. 오늘 밤 서류를 다 준비하기 어려운데 어떻게 하나요?
가족관계증명서는 정부24에서 10분이면 발급됩니다. 입주 신청서와 자산확인서는 동작구 누리집에서 다운로드 후 작성합니다. 지금 바로 시작하면 2~3시간 안에 모두 준비 가능합니다. 지금 이 시간이 골든타임입니다.

 

Q. 재직 중이거나 취업 준비 중인 청년도 되나요?
됩니다. 소득 기준 이하라면 취업 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 대학생·사회초년생·취업준비생 모두 해당됩니다.

7. 마무리

서울에서 월세 1만원짜리 집은 흔하지 않습니다. 동작구가 자체 재원을 투입해 만든 청년 전용 지원입니다.

 

지금 당장 동작구 누리집(dongjak.go.kr)에 접속해 공고문을 확인하고 서식을 다운받으세요. 가족관계증명서는 정부24(gov.kr)에서 바로 발급됩니다. 서류 세 가지를 준비해서 오늘 밤 11시 전에 publichousing@dongjak.go.kr 로 이메일 한 통을 보내는 것이 전부입니다.

 

이 기회를 놓치면 다음 공급까지 기다려야 합니다. 지금 바로 시작하세요.